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在东骧神骏二期，有这样一个楼盘，它的容积率仅仅只有1.54，其公摊低到了仅15%，而它的每平米均价是8500元，然而它却面临着周边配套较为薄弱的这样一种现实情况，或许正因如此有了这样这般的状况，那就是它备受那些自住的与改善型的购房者喜欢，可同时又让人心里变得特别纠结，不知如何是好。
极慢的那个项目，其总的建筑面积是23.2万平方米，它是由别墅以及9栋8至16层的小高层共同构成的。在主城区项目里，1.54这样超低的容积率那实在是极为少见的，这意味着住户数量更少，楼与楼之间的间距更为宽阔，采光效果也更好。该项目的建筑密度仅仅只有21.3%，将近八成的土地被预留出来用作绿化以及公共空间。
对于那些长久居住在有着高密度塔楼环境的昆明人而言，那种让人觉得慢悠悠、节奏舒缓的板式小高层精确地击中了居住起来令人困扰的痛点。这一项目有着百分之四十五的绿地率，使得小区仿佛成为了一座小型的公园一般。同时，拥有百分之二十一点三的 low 建筑密度，确保了每一户人家都能够拥有良好的视野。正是这些硬性的指标，促使该项目在周 围所处的老旧小区当中崭露头角，进而成为了那些有着想要改善居住条件需求的业主们进行换房时的最先选择的房屋哦！
那占比仅百分之十五的极低公摊乃是慢哉极独特的直接卖点，按照一套面积为一百平米的房屋来计算，这与市面上有着百分之二十五公摊的高层相较而言，业主实际所获得的面积会多出来十平米，这就等同于节省下了购买一间书房所需的费用，这般切实存在的获得感，可要比任何营销时所用的话术都更为有效的呀。
位于美域的小高层，有着面积为 58 平米至 79 平米的精装房源，其户型设计为二室二厅一厨一卫双阳台，并且还附带大面积赠送，对于首次置业的刚需群体而言，低公摊意味着在总价相同的情况下能够买到更多使用空间，而这正是他们在看房时最为直观的感受。
很有层次感的是慢哉的产品规划，美域主打58至98平米的小户型，其瞄准年轻刚需群体，碧泰苑有89至129平米的三房，此面向三口之家，煦泰苑有86至144平米的两到四房，能满足二胎家庭或者三代同堂的居住需求，荣泰苑有97至130平米的三到四房，这属于舒适型改善住房。
锦泰苑处于别墅区，规划户数为81户，其开盘时间尚未确定，然而它的存在使整个项目的档次得到了提升。从针对于刚需的群体，到面向刚改类型的人群，再到针对终极改善需求的住户，慢哉运用不同的产品线将各类自住需求全部涵盖，这便是它客群广泛的缘由。
当下，煦泰苑、碧泰苑、荣泰苑已然是现成的房屋在售卖，购房的人能够径直走进小区去查看实体的楼栋。楼层的采光究竟如何，窗外的景观好不好看，邻居都是些什么样的人，这样一些在购买预售房的时期只能通过想象得知的问题，在慢哉此处都能够去实地进行验证。
一期于2009年就已经完成交房且实现入住，二期如今同样是实景得以呈现。开发商并未进行不切实际的哄骗，小区呈现出的模样怎样、房子具备的质量状况如何，皆清晰位于眼前。在当下这个处于楼市的环境当中，这种凭借亲眼所见而获得的确定性，使得进行自住的购房者内心感到踏实。
慢哉有着明晰的价格策略，其中，煦泰苑的现房，碧泰苑的现房，荣泰苑的现房，这三地现房的均价是每平米八千五百元，每平米的起价是八千元。美域项目的小高层将会变更为以精包装形式售卖，每平米起价为七千九百九十元，每平米的均价是九千元，当下正在办理一项活动，即交五百元能抵五千元，此次办理活动对应的是认筹卡。
相较于昆明主城区这儿的其他项目，慢哉的价格具备显著优势，低总价再加上低公摊，使得购房者所花的每一分钱都能实实在在地用在该用的地方，精装房源乃是由开发商统一进行装修的，这便省去了业主后期入住时会遭遇的装修噪音以及麻烦，对于自住客户而言颇具吸引力。
东骧神骏一期当中的部分底商已然实现开业了，有着小吃店、药店跟化妆品店，这些能够满足日常方面的所需。一期与二期相互交界的那个地方存在着商业中心，那里已然有一个农贸市场以及早餐店。一期瑞泰苑跟铭泰苑两者中间位置的活动广场，配备有少量的健身器材以及儿童游乐设施。
不过，周边缺失大型商业，优质学校也没有，医院同样不存在，这确实是不容忽视的现实短板。对于那些有孩子需要上学的家庭而言，或者家中有老人要看病的情况，这些配套设施的匮乏，会对生活便利性造成影响。这，也就是项目价格低于主城区核心地段的缘故。
你认为为了那种低密度的居住环境，以及低公摊的实得面积，暂且去接受周边配套并不完善的当前状况，这样的账计算起来是否划算呢？欢迎于评论区分享你的看法，点赞以便让更多买房的人能够看到真实的一手资讯。
